محاسبه هزینه و دستمزدهای تعمیر و بازسازی سرویسهای بهداشتی بر حسب استفاده از نوع،مقدار و درجه کیفیت مصالح،تخصص نصاب های و پشتیبانی و ضمانت کار انجام شده براورد میشود.لاکن ممکن است با هزینه های کمتری بتوان خدمات تعمیر ونوسازی سرویسها را انجام داد و قطعا در این حالت،یکی یا هر سه حالت فوق مورد توجه اصولی قرار نگرفته است.
براورد هزینه تعمیر کف حمام و توالت:الف-تعمیر کامل کف سرویس شامل جمع کردن کف،کف سازی،آب بندی و تست لوله های آب و فاضلاب،شیب بندی،عایق کاری رطوبتی،سرامیک و بندکشی و و بارگیری نخاله ها با مساحت 1متر مربع:بدون مصالح 4.000.000 و هزینه متوسط تهیه و حمل مصالح و لوازم مورد نیاز برحسب نوع و کیفیت آنها 1.750.000 تومان خواهد بود.هزینه تعمیر و بازسازی سرویس با مصالح برای هر یک متر اضافه 700.000 تومن اضافه میشود.
ب-هزینه تعمیر و کاشی کاری دیوار از تخریب تا مرحله اخر که بندکشی می باشد، بصورت کامل بدون مصالح: 2.850.000 تومان،هزینه مصالح بازسازی داخلی مبلغ:900.000 تومان(شامل بنایی،بنایی،لوله ها،سرامیک و سایر مصالح مورد نیاز با کیفیت مورد تایید و کارشناسی)
مراحل و چک لیست استاندارد بازسازی سرویسهای بهداشتی بر حسب ابعاد و مساحت داخلی:۱-تخریب و جمع کردن کف تا کف اصلی سرویس و کاشی های دیوار و بازکردن وسایل داخل سرویسها بازکردن وسایل داخلی سرویس های بهداشتی ۲-جمع اوری و حمل نخاله ها و پسماندهای حاصل از کار ۳-لوله کشی آب و فاضلاب با تست اتصالات و آب بندی آن ها ۴-کف سازی اولیه و بتن کف و اماده کردن زیرسازی ۵-عایق کاری و ایزولاسیون کف و دیوار(روی زیرسازی کاملا خشک و فیکس) ۶-کاشی کاری دیوار و بندکشی انها و لبه گیری در صورت نیاز ۷-سرامیک کاری کف سرویس،بندکشی،نصب شیرالات و لوازم و حمل الباقی نخاله ها و نظافت عمومی محل انجام کار
نوع و میزان مصالح و لوازم مورد نیاز جهت بازسازی سرویسهای بهداشتی:کاشی دیوار حدود ۴۲ مترمربع،سرامیک کف ۴،۵ مترمربع ،لوله ۱/۲ و ۳/۲ جهت لوله کشی اب و لوله سایز ۸ و ۱۰ جهت فاضلاب، چسب کاشی خمیری ۶ عدد و چسب پلیکا ۵ عدد،ماسه شسته،سیمان سیاه و سفید،پودرسنگ،ماده بندکشی،لوازم داخلی و اویزه ها و سایر لوازم تزییناتی به دلخواه کارفرما).
هزینه تعویض سیستم لوله کشی آب و فاضلاب بصورت کامل در سرویس های بهداشتی با لوله و اتصالات باکیفیت از 2.500.000 تا 3.800.000 میباشد(کف آماده به کار)اگر نیاز به بازسازی کف سرویس باشد،هزینه فوق نصف می شود و 50% این هزینه به هزینه تعمیر کف سرویس بهداشتی که در بالا آورده شده است،اضافه می گردد.که میتوان هزینه کامل و پایه را بدون لوله کشی را 2.400.000 به اضافه 50% هزینه لوله کشی را تعیین نمود.گروه ساختمانی شهرسازان کارهای انجام شده توسط این گروه را ضمانت نموده و در مقابل سایر موارد انجام شده را مسولیتی نخواهد داشت
نکته:با توجه به اینکه سیستم کفسازی و عایق کاری کف و دیوار سرویسها بصورت یکدست و یکپارچه اجرا و بارگذاری میشود(اصل مهمی است)پس در صورت تعمیرات بسیار جزیی و تخریب کف سرویس ها جهت تعمیر و رفع نم و نشتی لوله ها(که در زیر بخش عایقکاری قرار دارند)باید کل عایق کاری و زیرسازی مربوطه جمع و مجددا اجرا شود،در غیر اینصورت،تعمیرات فوق اصولی نبوده و در کمترین زمان نم و رطوبت در سرویس ها اتفاق افتاده و بایستی مراحل فوق مجددا تکرار گردد.نکته مهم:هنگام اجرا عایق کاری سرویسهای بهداشتی،شیب بندی کف بتنی بیشتر از پنج درجه و بسمت مرکز فاضلاب بزرگتر باشد.
لینک منبع:http://sharsazan.blogfa.com/post/12/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d8%aa%d8%b9%d9%85%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%b1%d9%88%db%8c%d8%b3%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%a8%d9%87%d8%af%d8%a7%d8%b4%d8%aa%db%8c
برچسبها:
بازدید: